房产代理买卖过户协议

房产代理买卖过户协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产面积为：__________平方米。1.3房产规划用途：__________。1.4房产所有权人：甲方。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房产的处置权，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户的因素。2.2甲方应按照本协议约定的价格、期限向乙方交付房产。2.3乙方应按照本协议约定的价格、期限向甲方支付房产价款。2.4乙方应承担房产过户所涉及的税费。2.5丙方应为本协议的履行提供专业的房产代理服务，包括但不限于：办理房产买卖合同登记、办理房产过户手续等。三、房产价格及支付方式3.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的房产价款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。四、过户时间及交付4.1双方确认，房产过户手续应在乙方支付房产价款之日起____个月内完成。4.2甲方应在房产过户手续完成后，将房产交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2丙方未能按照本协议约定的时间完成房产过户手续的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产买卖合同3.房产过户申请表4.房产过户审批文件5.房产交易税费缴纳凭证6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.丙方授权委托书9.房产评估报告10.房产照片及视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付房产，或交付的房产存在严重质量问题，构成违约。2.乙方未按照约定时间、数量支付房产价款，构成违约。3.丙方未按照约定时间完成房产过户手续，构成违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，本协议中称为卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本协议中称为买方。3.丙方：指提供房产代理服务的第三方，本协议中称为代理方。4.房产：指本协议中涉及到的不动产，具体位置、面积、用途等详见本协议。5.房产价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产交易金额。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房产或房产存在质量问题：乙方可以要求甲方按照约定时间交付房产，或要求甲方承担违约责任。2.乙方拖延支付房产价款：甲方可以要求乙方按照约定时间支付价款，或要求乙方承担违约责任。3.丙方未能按时完成过户手续：乙方可以要求丙方加快办理进度，或要求丙方承担违约责任。4.房产过户过程中出现税费问题：各方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的税费责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意将房产出售给乙方。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方名下的房产。3.丙方作为专业房产