旧城改造中的房屋租赁合同拆迁

旧城改造中的房屋租赁合同拆迁合同编号：__________房屋租赁合同拆迁协议甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、拆迁改造范围及面积1.1甲方同意对位于__________的房产进行拆迁改造，改造范围包括房产的全部建筑物和附属设施。1.2乙方同意接受拆迁改造后的房产，面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自拆迁改造工程竣工交付之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如愿意继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方如同意继续租赁，双方可重新协商租赁条款。三、租金及支付方式3.1乙方应按照甲方提供的租赁合同标准租金支付租金。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每半年租金支付日前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、拆迁改造工程4.1甲方应按照相关法律法规及规划要求，完成拆迁改造工程，并确保工程质量符合国家及行业标准。4.2乙方应积极配合甲方进行拆迁改造工程，包括但不限于提供必要的资料、按时搬离房产等。4.3拆迁改造工程竣工后，甲方应按照本合同约定交付符合租赁条件的房产给乙方。五、权利义务5.1甲方有权按照法律法规及本合同约定，对房产进行拆迁改造。5.2甲方应确保拆迁改造工程的安全，避免对乙方造成损失。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求配合拆迁改造工程。5.4乙方应在租赁期限内合理使用房产，并按照甲方要求承担房产的维护责任。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定完成拆迁改造工程的，应按照乙方遭受的损失向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.租赁合同模板3.拆迁改造规划许可证原件及复印件4.施工单位资质证明复印件5.工程质量检测报告6.租金支付证明文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成拆迁改造工程，导致乙方无法按时入住或使用房产。2.乙方未按照约定支付租金，逾期超过约定的期限。3.甲方未按照法律法规及合同要求，确保拆迁改造工程的安全，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照甲方要求配合拆迁改造工程，导致工程无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有房产所有权并拟进行拆迁改造的甲方。2.承租人：指愿意租赁拆迁改造后的房产的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自拆迁改造工程竣工交付之日起计算。4.租金：指乙方应按照甲方提供的租赁合同标准租金支付的费用。5.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁改造工程延期：如甲方无法按照约定完成拆迁改造工程，应与乙方协商延长租赁期限或支付违约金。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。3.工程质量问题：如拆迁改造工程质量不符合标准，甲方应负责修复或重新建设，并承担相应费用。4.乙方搬离房产问题：如乙方未能按照甲方要求搬离房产，甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。五、所有应用场景：1.旧城改造项目中的房屋租赁合同拆迁。2.甲方拥有房产所有权并拟进行拆