购房按揭合同格式

购房按揭合同格式合同编号：__________甲方（借款人）：中文名称：________________英文名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：中文名称：________________英文名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方贷款金额为人民币_________元（大写：________________元整）。1.2甲方贷款用途为购买标的房产。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按____方式计息。2.2甲方应按本合同约定的还款计划偿还贷款本息。2.3甲方每月还款金额为人民币_________元（大写：________________元整），还款方式为等额本息还款法。第三条还款计划3.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款金额，每月____日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。3.2甲方未按约定时间还款的，应按____利率支付逾期利息，逾期利息为本金____%每日。3.3甲方未按约定时间还款的，乙方有权采取包括但不限于催收、起诉等措施追究甲方的法律责任。第四条担保4.1甲方同意将标的房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房产的抵押登记手续。4.3甲方保证标的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。第五条合同的变更、解除和终止5.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方提前偿还本合同项下贷款的，应提前____个工作日向乙方提出申请，并按乙方规定的程序办理。5.3有下列情形之一的，本合同自动终止：（1）甲方按期偿还本合同项下贷款全部本息；（2）甲方提前偿还本合同项下贷款全部本息；（3）甲方违约，乙方依法解除本合同；（4）法律、法规另有规定或双方另有约定。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定履行贷款业务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为中华人民共和国_________省/自治区/直辖市。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的营业执照副本3.标的房产的权属证明文件4.抵押登记手续的相关文件5.贷款发放及还款的银行转账记录6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指甲方未在本合同约定的还款日期之前将还款金额存入乙方指定的还款账户。2.甲方提前偿还贷款未按规定程序办理：指甲方未提前向乙方提出申请并按乙方规定的程序提前偿还贷款。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定履行贷款业务：指乙方未在本合同约定的时间内发放贷款或未按照合同约定的贷款业务进行操作。三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向乙方申请贷款的甲方。2.贷款人：指本合同中向甲方提供贷款的乙方。3.标的房产：指本合同中甲方购买的位于特定地址的房产。4.抵押登记手续：指甲方将标的房产抵押给乙方，并在相关登记机构办理的登记手续。5.等额本息还款法：指甲方每月按照固定金额偿还贷款本息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方应及时催收逾期还款，并根据合同约定收取逾期利息。2.问题：甲方提前偿还贷款未按规定程序办理。解决办法：甲方应提前向乙方提出申请，并按乙方规定的程序提前偿还贷款。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款或未按约定履行贷款业务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，或向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，