房屋买卖成交合同范例解析

房屋买卖成交合同范例解析合同编号：__________房屋买卖成交合同范例解析甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3过户所产生的税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规的规定执行。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定，按时将房屋所有权转移至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。4.2乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.3本合同的解除、终止、修改及补充，必须经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式作出。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.首付款支付证明5.贷款批准证明6.过户税费支付证明7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按时将房屋所有权转移至乙方名下，认定为违约行为。2.乙方未按时支付房款，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定提供房屋，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定接受房屋，认定为违约行为。5.双方未按合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。3.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。4.贷款：指乙方为购买房屋，向银行申请的借款。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时转移房屋所有权：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付存在问题：双方应共同验收房屋，如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.过户手续出现问题：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理，甲方应承担相应责任。5.贷款手续出现问题：乙方应根据贷款银行的要求，提供相关资料，如因乙方原因导