厂区物业管理服务协议

厂区物业管理服务协议合同编号：__________鉴于甲方为厂区的所有权人或合法使用权人，乙方为具备相应资质的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其厂区范围内的物业管理服务委托给乙方进行管理和服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，占地面积约为____________________平方米，物业范围内包括生产区、办公区、生活区等。1.2物业的物业管理服务范围包括但不限于：security保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、消防安全管理、停车管理、公共秩序维护等。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的《物业服务费用标准》为甲方提供物业管理服务。3.2乙方应在每月__日前向甲方提交上月物业服务费用结算报告，经甲方核实无误后，甲方应在__个工作日内支付乙方服务费用。3.3如有特殊情况导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整《物业服务费用标准》。四、乙方义务4.1乙方应按照本协议约定和国家相关法律法规的规定，认真履行物业管理服务职责，确保物业的安全、整洁、有序。4.2乙方应建立健全物业管理制度，定期对物业进行巡查、维护、保养，确保设施设备正常运行。4.3乙方应加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好、通道畅通。4.4乙方应对物业内的员工和业主进行文明礼仪、法律法规等教育培训，提高物业整体管理水平。五、甲方义务5.1甲方应按照本协议约定和国家相关法律法规的规定，按时支付物业服务费用。5.2甲方应协助乙方开展物业管理服务，不得干涉乙方的正常管理工作。5.3甲方应遵守物业管理制度，配合乙方维护物业的安全、整洁、有序。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物业服务费用标准》2.物业管理制度3.消防安全管理制度4.物业服务合同补充协议5.乙方物业管理资质证明文件6.甲方厂区所有权或使用权证明文件7.双方签订的补充协议及相关修改记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合《物业服务费用标准》及物业管理制度的要求。2.甲方未按照约定支付物业服务费用。3.甲方干涉乙方正常管理工作，影响物业管理服务质量。4.甲方违反物业管理制度，造成物业安全隐患或损害。5.双方未按照约定履行协议，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指厂区的所有权人或合法使用权人。2.乙方：指具备相应资质的物业服务公司。3.物业管理：指对物业区域内的环境卫生、绿化、设施设备维护、消防安全、公共秩序等工作进行管理和服务。4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应加强管理，提高服务质量，定期与甲方沟通反馈，及时整改。2.物业服务费用支付问题：甲方应按时支付服务费用，如有疑问，可与乙方进行核实。3.甲方干涉乙方管理问题：双方应严格遵守协议约定，甲方不得干涉乙方的正常管理工作。4.物业安全隐患问题：乙方应加强安全隐患排查，甲方应配合乙方进行整改。5.争议解决：双方应友好协商解决，如协商无果，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.厂区所有权人或合法使用权人寻求专业物业服务公司进行物业管理。2.物业服务公司提供环境卫生、绿化、设施设备维护、消防安全、公共秩序等管