房屋抵押借款合同样本模板

房屋抵押借款合同样本模板合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起算。2.2乙方应按照双方约定的还款计划及时偿还借款本息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款计划及时偿还乙方借款本息。4.2甲方还款资金来源：甲方自筹。第五条房屋抵押5.1甲方将其位于__________的房屋（房屋所有权证号：__________）抵押给乙方作为借款的担保。5.2甲方应保证房屋抵押权的有效设立，确保乙方对抵押房屋享有优先受偿权。5.3甲方在还款期限内按时偿还借款本息的，乙方应办理抵押房屋的抵押登记注销手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款计划及时偿还借款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。6.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.借款合同还款计划5.抵押登记证明6.房屋评估报告7.借款用途证明文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划及时偿还借款本息，构成逾期违约。2.甲方提供的抵押房屋存在权利瑕疵或未办理完整的抵押登记手续，构成违约。3.甲方未保证房屋抵押权的有效设立，导致乙方无法行使抵押权，构成违约。4.甲方违反合同其他约定条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款义务，按照约定使用借款并按期偿还本金及利息的一方。2.贷款人：指提供借款，享有收回本金及收取利息权利的一方。3.抵押物：指为担保债务的履行，借款人提供给贷款人占有或者控制的有价物。4.抵押权：指贷款人对抵押物优先受偿的权利。5.借款期限：指借款合同约定的借款起始日至终止日的期间。6.借款利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期还款问题：解决办法：发送催款通知，协商解决；如协商无果，可依据合同约定收取违约金，或通过法律途径追讨欠款。2.遇到抵押房屋权利瑕疵或未办理抵押登记手续：解决办法：要求甲方尽快解决权利瑕疵，补办抵押登记手续；如甲方未能解决，可要求甲方承担违约责任。3.遇到甲方违反合同其他约定：解决办