商铺租赁合同

商铺租赁合同《篇一》合同编号：_______甲方（出租人）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________1.2商铺面积：____________平方米1.3商铺用途：____________1.4商铺现状：____________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。4.3甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日商铺所有权证明文件商铺现状图片租赁合同附件注意：本合同，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。《篇二》合同编号：_______商铺租赁合同（甲方权益优先版）甲方（出租人）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________丙方（第三方担保方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，为确保甲方权益，丙方作为第三方担保方介入本合同，保障甲方的利益。经甲乙丙三方协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________1.2商铺面积：____________平方米1.3商铺用途：____________1.4商铺现状：____________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方有权根据合同约定及法律规定，要求丙方担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。丙方应无条件配合。4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。5.4乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.3如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日商铺所有权证明文件商铺现状图片租赁合同附件说明：本合同以甲方的权益为主导，确保甲方在租赁过程中的利益。第三方担保方的介入旨在加强对乙方履行合同的约束力，提高甲方的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时通过对乙方及第三方担保方的约束，降低合同履行风险。《篇三》合同编号：_______商铺租赁合同（乙方权益优先版）甲方（出租人）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________丁方（第三方担保方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，为确保乙方权益，丁方作为第三方担保方介入本合同，保障乙方的利益。经甲乙丁三方协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________1.2商铺面积：____________平方米1.3商铺用途：____________1.4商铺现状：____________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益保障4.1丁方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如甲方违反本合同约定，丁方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方有权根据合同约定及法律规定，要求丁方担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。丁方应无条件配合。4.3如甲方未按约定商铺，或商铺存在严重影响乙方经营的瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按合同约定商铺，并保证商铺符合乙方经营需求。5.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或解除合同。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.3如丁方未履行担保责任，甲方有权要求丁方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______