兰州市房屋出租合同书

兰州市房屋出租合同书甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：_________________________地址：_____________________________

2.房屋面积：共计______平方米，包括______间卧室、______卫生间、______厨房及______阳台等。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作______使用，如需改变使用用途，需征得甲方同意。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币______元，共计______元，包含______个月的水电物业费。

2.支付方式：租金按______支付，每次支付时间为_________________________。支付方式为_________________________（银行转账、现金支付等）。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付______元押金（相当于一个月租金），租赁期满或合同终止后，押金退还给乙方。

三、租赁期限及续租

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方需要续租，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

3.乙方如需在租赁期满后继续租赁，应提前告知甲方，并按照市场价格协商确定租金。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，应承担维修或赔偿责任。

2.乙方应遵守法律法规，安全用电用气用水，按时缴纳水电气费用。如发生漏水、漏气、漏电等安全事故，由乙方承担全部责任。

3.乙方应做好防火、防盗、防水等安全预防工作，如发生事故，由乙方承担全部责任。

4.乙方在使用房屋期间，不得擅自将房屋转租、分租或借给他人使用。如需转租，应事先征得甲方同意，并与甲方签订转租协议，方可办理相关手续。

5.甲乙双方应共同维护房屋的整洁，如发生脏乱差现象，应及时清理并共同确认。

五、违约责任及处理

1.甲乙双方应认真履行本合同，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。

4.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何修改和补充均应书面形式进行。

5.本合同条款的解释权归甲方所有。

6.本合同中未提及到的附加条件均由甲乙双方协商一致后添加，具有法律效力。本合同至此形成完全协议，双方均需遵守执行。

7.本合同可能涉及的税费由甲乙双方各自负责，法律未明确规定的由双方协商确定。

8.其他需要说明的事项：_________________________（可添加其他事项）

9.本合同自双方签字或盖章之日起生效。签字或盖章处：甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（承