车库租赁合同

车库租赁合同出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方车库事宜，经协商一致，订立本合同。

一、车库及租赁概述

1.甲方出租给乙方的车库位于______________市______________区（县）______________街道（路、镇）______________号，房屋建筑面积______平方米，车库面积______平方米。该车库为______结构，水、电、采暖设施齐全，房屋质量良好。

2.乙方向甲方承诺租赁该车库作为生活使用，甲方应保证所出租的房屋符合国家对车库的使用标准。

3.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应按期交纳租金，逾期未交付租金的，甲方有权提前终止合同。

二、租金及支付方式

1.该车库租金为人民币（大写）__________________元整/年，分______期支付。第一期租金于______年______月______日之前一次性付清，剩余租金于______年______月______日之前一次性付清。乙方应按照约定的时间和金额支付租金，逾期支付的应承担相应的违约责任。

2.乙方向甲方支付的租金为税后金额，税费由乙方承担。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用车库。

2.甲方应保证车库的安全和卫生，不得私自改变房屋的使用性质或对房屋进行破坏。

3.甲方应协助乙方处理与车库使用有关的物业税费及水电费等。

4.甲方应按照合同约定履行合同，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用车库，并享有因使用车库而带来的收益。

2.乙方应按照约定时间和金额支付租金，逾期支付应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用车库及其内部的设施设备，不得擅自改变车库的结构和功能。

4.乙方应承担因使用车库而产生的物业税费及水电费等。

5.乙方如需对车库进行装修或改造，应征得甲方的书面同意后方可进行。

6.乙方在租赁期间内享有车库的使用权和收益权，但不得将车库转租或用于经营性活动。

7.乙方应妥善保管车库内的物品，如有损失由乙方承担相应的赔偿责任。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方即相互严格遵守，如需变更或解除合同，应经双方协商一致书面达成书面协议。

2.如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回车库：

（1）未经甲方同意擅自改变车库结构或功能；

（2）损坏承租的车库及其附属设施设备；

（3）拖欠租金超过一个月；

（4）违反国家法律法规被依法处理的。

3.在租赁期内，如遇不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担责任；若因国家政策变动或政府拆迁等原因导致本合同不能履行的，本合同自行解除，双方应按照实际租赁时间结算租金，多退少补。

六、违约责任及处理

1.本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违反本合同的约定均应承担违约责任。

2.若乙方未按照约定支付租金或擅自转租、改变结构等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用车库的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。若本合同的任何条款在执行过程中发生争议，应以书面形式向对方提出协商请求，任何一方应在收到请求后十五个工作日内做出书面答复。未经双方协商一致的争议事项，应按