2024烧烤店租赁合同范本

2024烧烤店租赁合同范本合同编号：__________烧烤店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述烧烤店的房产，并有权将其出租；乙方愿意租赁该烧烤店，并遵守相关法律法规及双方约定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁店面及面积1.2店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应承担转账产生的手续费。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间店面的水电费、物业管理费等各项费用。4.2乙方应按照国家规定缴纳税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。第五条装修及设备5.1乙方有权对店面进行装修，但应保证装修符合相关法律法规及消防安全要求。5.2装修完毕后，乙方应将店面恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。5.3乙方应负责店面的设备采购、安装、维修及更新，费用由乙方承担。第六条经营范围6.1乙方应在店面内从事烧烤业务，不得经营其他业务。6.2乙方应遵守国家关于食品安全的法律法规，保证食品安全。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。7.2租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烧烤店租赁合同2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁店面平面图5.装修方案及效果图6.食品安全许可证复印件7.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围经营，视为违约。3.乙方违反国家关于食品安全的法律法规，视为违约。4.乙方未按照合同约定恢复店面至租赁起始状态，视为违约。5.乙方未按照合同约定承担费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止超出经营范围的行为，并按照合同约定进行经营。3.问题：乙方违反食品安全法律法规。解决办法：甲方可以要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定恢复店面至租赁起始状态。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定恢复店面，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按照约定承担费用。解决办法：甲方可以要求乙方立即支付欠缴的费用，如乙方不支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.