2024版预付购房定金买卖合同

2024版预付购房定金买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第三条合同的履行及交付3.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。3.2双方约定于__________年__________月__________日前，办理完毕房屋过户手续。3.3房屋交付时间约定为__________年__________月__________日，甲方应将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日乙方（买受人）：签字/盖章日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.家具、家电清单

5.付款凭证复印件

6.房屋过户所需的相关资料清单二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期后，乙方未能按约定支付房款。

3.甲方未能保证房屋权利瑕疵：指甲方未能确保房屋所有权、土地使用权等权利无瑕疵。

4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同约定履行其购买房屋的义务。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对某一不动产物权享有权利的证书。

3.预付购房定金：指买方为表示购买房屋诚意，在签订合同时支付给卖方的一部分房款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。

2.乙方逾期支付房款：

甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。

甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.房屋权利瑕疵：

若甲方未能保证房屋权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。

3.双方就房屋买卖价格、交付时间等达