果园租赁合同(2024版)

果园租赁合同(2024版)合同编号：__________果园租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________的果园共计__________亩租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的果园范围内包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.3乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付给甲方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对果园的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。4.2甲方应在租赁期间负责果园内的基础设施维护，确保果园的水电供应、道路畅通等。4.3甲方应协助乙方办理与果园租赁相关的各类手续。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定将果园完好无损地交付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用果园，不得擅自改变果园的用途，不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期间负责果园的管护工作，确保果园的生产安全。5.4乙方应在租赁期满后按照合同约定将果园交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供果园，或乙方未按照合同约定支付租金，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.果园所有权证明

2.果园租赁合同草稿

3.租赁款项支付凭证

4.果园现状照片或视频资料

5.果园平面图

6.基础设施维护记录

7.果园管护计划

8.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供果园或未履行基础设施维护义务，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变果园用途或从事违法活动，视为违约。

4.租赁期满后，乙方未按约定交还果园，视为违约。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园所有权并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁果园并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁果园的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的果园租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常是租金总额的一定比例。

6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.果园基础设施维护：如遇维护问题，甲方应及时修复，确保果园正常使用。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商。

3.果园用途变更：乙方不得擅自改变果园用途，确需变更的，应取得甲方同意。

4.果园交还：租赁期满后，乙方应按照约定将果园交还给甲方，确保果园状况符合租赁起始时的状态。

5.争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.果园所有人希望将果园租赁给他人经营。

2.果园承租人需要租赁果园进行水果种植或其他农业活动。

3.双方希望通过租赁方式实现资源共享、互利共赢。

4.需要明确租赁双方的权利和义务，以及租赁期限、租金等关键条款。

5.在租赁