房屋买卖代理合同(2024版)

房屋买卖代理合同(2024版)合同编号：__________房屋买卖代理合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款项：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，若发生产权纠纷、税费等费用，由甲方承担。第四条丙方的权利义务4.1丙方作为乙方的代理人，应认真履行代理职责，确保甲乙双方的合法权益。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续。4.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的__________%。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按本合同约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代理方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号证明文件2.房屋产权清晰证明文件3.甲乙双方身份证明文件4.房屋现状照片或视频5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户相关申请表单7.房屋交易税费计算说明8.代理委托书9.定金收据10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。2.乙方未能按合同约定时间支付购房款项，视为违约。3.丙方未能履行代理职责，导致合同无法履行，视为违约。4.任何一方泄露对方个人信息及交易信息，视为违约。5.甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名义实施民事法律行为。4.过户：指房屋所有权转移登记，将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；或要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：由甲方承担，或双方协商分摊。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：甲方应按合同约定承担责任，修复房屋或退还部分购房款项。5.房屋所有权转移登记遇到障碍：解决办法：丙方应积极协助甲乙双方解决，包括但不限于提供法律咨询、与相关部门沟通等。