2024食堂简单租赁合同书样本

2024食堂简单租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有食堂餐厅的出租权，并愿意将该食堂餐厅出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的食堂餐厅，并按照约定的条款支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁食堂餐厅1.1甲方出租的食堂餐厅位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方食堂餐厅用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.3乙方应在租赁物内进行的所有活动，应确保甲方及他人的合法权益不受侵害。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。5.3租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件返还甲方，如租赁物有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：食堂餐厅平面图一、附件列表：1.食堂餐厅平面图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物提前解除合同2.乙方违约行为：未按照约定用途使用租赁物提前解除合同3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约行为双方应根据合同约定和法律规定，认定违约行为的具体性质和责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方2.承租方：指租赁出租方的租赁物并有权使用的一方3.租金：指乙方支付给甲方的使用租赁物的费用4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定用途使用租赁物：提醒乙方遵守合同约定如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金2.甲方未按照约定提供租赁物：甲方应按时提供租赁物如甲方未能提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金3.提前解除合同：双方应协商一致，并签订解除合同的协议根据合同约定和法律规定，支付相应的违约金五、所有应用场景：1.甲方拥有食堂餐厅的出租权，并愿意将食堂餐厅出租给乙方使用2.乙方需要承租甲方食堂