房屋抵押借款合同范文(2024版)

房屋抵押借款合同范文(2024版)合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方急需资金，同意以其名下房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方本次向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式按时足额还款，否则乙方有权提前收回贷款。第二条贷款用途2.1甲方保证所借贷款用于：__________，并承诺不将贷款用于违法活动。2.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方报告贷款使用情况。第三条贷款期限3.1本贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方应按约定的还款计划按时还款，不得逾期。第四条贷款利率4.1本贷款年利率为：__________%。4.2贷款利息计算方式为：按本金逐月计息，利息每月支付一次。第五条还款方式（1）贷款发放之日起，每月还款金额为：__________元，还款时间为每月__________日前。（2）贷款期限届满时，一次性还清剩余本金及一期利息。5.2甲方逾期还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为贷款利率的__________%。第六条抵押物6.1甲方将其名下位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。6.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。6.3本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押物的相关权属证明文件。第七条抵押权的实现7.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，提前收回贷款。7.2乙方行使抵押权时，有权要求甲方支付与抵押物价值相应的赔偿。7.3甲方还款到期后，抵押权消灭，甲方有权要求乙方办理抵押权注销手续。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行或继续履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。9.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期后失效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方名下房屋的房产证复印件

4.贷款申请审批表

5.贷款合同专用章

6.贷款还款计划表

7.抵押物价值评估报告

8.抵押权设立证明

9.合同变更协议

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款

2.甲方未按约定用途使用贷款

3.甲方提供的抵押物权属有瑕疵或价值不足以覆盖贷款金额

4.乙方未按约定时间提供贷款

5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方名下的房屋，作为借款的担保物。

2.贷款金额：甲方本次向乙方申请的借款总额。

3.贷款利率：双方约定的借款年利率。

4.还款方式：甲方还款的途径和时间表。

5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款

解决办法：乙方有权提前收回贷款或加收罚息。2.问题：甲方提供的抵押物权属有瑕疵

解决办法：甲方应承担违约责任，支付相应的赔偿。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力

解决办法：双方协商变更或解除合同。4.问题：合同纠纷无法协商解决