整栋房屋买卖合同协议书(2024版)

整栋房屋买卖合同协议书(2024版)合同编号：__________整栋房屋买卖合同协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房屋的土地使用权性质为__________，使用期限至__________年。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门卡、水电煤卡等交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的发票和收据。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.交易双方身份证明

6.定金收据

7.购房款支付凭证

8.房屋过户手续办理相关文件

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未能履行合同约定的房屋交付义务，导致合同无法履行，属于违约行为。

4.乙方未能履行合同约定的购房款支付义务，导致合同无法履行，属于违约行为。

5.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，积极解决纠纷。

4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。

解决办法：甲方应按照实际情况履行合同，如不符合描述，应退还部分购房款或支付违约金。五、所有应用