房屋回迁房屋买卖合同(2024版)

房屋回迁房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________房屋回迁房屋买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条标的房屋1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，且具有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理剩余房款的支付手续。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。房款支付完成后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及其附属设施、设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何遗留债务、租赁、抵押等权利限制；（3）房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应按照本合同的约定，履行房屋出售义务，保证房屋权属清晰、无权利限制。4.2乙方应按照本合同的约定，履行房款支付义务，配合甲方办理房屋过户手续。4.3双方应共同维护标的房屋的正常使用，保护房屋及附属设施、设备的安全完好。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行房屋出售义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定履行房款支付义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋所有权转移完毕之日止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日附件一：标的房屋情况说明（在此附件中，详细描述标的房屋的结构、面积、设施等情况。）附件二：房屋所有权证复印件（在此附件中，附上房屋所有权证的复印件。）附件三：房屋平面图（在此附件中，附上房屋平面图。）一、附件列表：1.附件一：标的房屋情况说明2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：房屋平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行房屋出售义务的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定履行房款支付义务的，视为违约。3.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售给乙方的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.过户手续：指双方共同办理将标的房屋的所有权转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.标的房屋在过户过程中出现权属争议：解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.标的房屋在交付时存在设施设备损坏：解决办法：甲方应在规定时间内修复损坏设施设备，如甲方未能修复，应支付乙方相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拟出售房屋。2.