房地产抵押典当借款合同范本(2024版)

房地产抵押典当借款合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为贷款人，愿意向乙方提供房地产抵押典当借款；

2.乙方为借款人，愿意接受甲方的贷款，并以其名下的房地产提供抵押担保；

3.双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则订立本合同，并共同遵守本合同的条款。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为：__________年，自甲方实际发放贷款之日起计算。2.2乙方应按本合同约定的还款方式按期还款。第三条贷款利率与费用3.1本合同项下的贷款利率为：__________%。3.2乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。第四条还款方式4.1乙方应按期将贷款本息归还给甲方，还款方式如下：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）双方约定的其他还款方式。4.2乙方应按照本合同约定的还款计划按时还款。第五条抵押物5.1乙方将其名下的房地产（详见附件）提供为本次贷款的抵押担保。5.3抵押物在贷款期间内的所有权归乙方所有，但甲方有权对其进行监管。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同期限内，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。6.3甲方有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照双方约定办理相关手续。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的还款计划还款的，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款。7.2乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。7.3甲方未按本合同约定的期限、金额、利率提供贷款的，乙方有权拒绝还款，并有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：抵押物清单……一、附件列表：1.房地产权属证明

2.借款人身份证明

3.贷款用途证明文件

4.抵押物清单

5.抵押物评估报告

6.保险单据

7.还款计划表

8.贷款合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定的还款计划还款：乙方未能按照约定的期限和金额还款，或未按时支付利息、罚息等。

2.未按约定的用途使用贷款：乙方未将贷款用于约定的用途，或未经甲方同意将贷款用于其他目的。

3.提前解除合同：未经双方协商一致，任何一方提前解除合同。

4.未按约定提供贷款：甲方未按照约定的期限、金额、利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。

2.借款人：指接受贷款的乙方。

3.房地产抵押典当借款：指乙方以其名下的房地产作为抵押物，向甲方借款的行为。

4.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的房地产。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定还款时，应支付给甲方的逾期还款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方还款能力不足：

解决办法：与乙方协商延长还款期限，或分期还款。2.抵押物价值下降：

解决办法：乙方应按时进行抵押物保险，并保证抵押物的价值不低于贷款金额。3.贷款用途不符合约定：

解决办法：甲方应加强对贷款用途的监管，发现不符合约定的情况时，有权要求乙方改正。4.合同争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商为了解决短期流动资金需求，向金融机构申请抵押典当借款。

2.个人