住宅单元转让合同

住宅单元转让合同合同编号：__________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________鉴于甲方为住宅单元的合法所有权人，现愿意将该住宅单元转让给乙方，乙方愿意接受该住宅单元的转让，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、住宅单元基本信息1.1住宅单元位于____________________________（地址），建筑总面积为____平方米。1.2住宅单元的规划用途为____________________，产权性质为____________________。1.3住宅单元的权属证书编号为__________________，权属证书有效期至__________________。二、转让价格及支付方式2.1本住宅单元的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付住宅单元，并办理相关权属变更手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅单元交付给乙方。3.2乙方应对交付的住宅单元进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复。3.3验收合格的，乙方应接受住宅单元的交付。四、权属变更4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理住宅单元的权属变更手续。4.2甲方应承担因权属变更所产生的相关费用。4.3权属变更完成后，甲方应将住宅单元的权属证书交付给乙方。五、合同的解除和终止5.1在本合同签订后，如发生不可抗力或其他意外情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。5.2解除或终止本合同的，双方应按照本合同的约定办理相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至权属变更完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅单元权属证书2.住宅单元转让价格支付凭证3.住宅单元验收报告4.权属变更手续相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅单元，或交付的住宅单元存在质量问题。2.甲方未按约定时间办理权属变更手续。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未按约定接受住宅单元的交付。三、法律名词及解释：1.住宅单元：指位于特定地址，具有特定规划用途和产权性质的建筑物。2.转让价格：指甲方将住宅单元转让给乙方所约定的价格。3.权属变更：指将住宅单元的所有权从甲方变更至乙方的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅单元，或交付的住宅单元存在质量问题。解决办法：乙方有权拒绝接收住宅单元，并要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分转让价格。2.甲方未按约定时间办理权属变更手续。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成权属变更手续，并承担因此产生的相关费用。3.乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权拒绝交付住宅单元，并要求乙方在规定时间内支付转让价格。4.乙方未按约定接受住宅单元的交付。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内接受住宅单元的交付。五、所有应用场景：1.甲方为住宅单元的合法所有权人