二手房交易合同样式

二手房交易合同样式合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人：__________。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房产交易的问题。第二条交易价格2.1甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交易时间3.1本合同签订之日起____个工作日内，甲乙双方应共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙、产权证等相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易税款计算明细6.贷款合同及还款明细7.房产过户手续相关文件8.房屋交接单9.物业费、水电费等相关费用结算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如未按时交付房款或房产。2.乙方未按约定时间履行合同义务，如未按时支付房款或房产。3.甲方未如实告知房产存在的问题，如权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等。4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.房产过户手续办理过程中，因甲乙双方原因导致手续办理不成功。6.甲方在合同有效期内要求解除合同，且无正当理由。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.房产：指位于__________的房产，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。4.交易价格：指甲乙双方协商确定的房产交易价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同交易价格的____%。6.房产过户手续：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。3.问题：房产过户手续办理不成功。解决办法：甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求专业律师或房产中介机构的协助。4.问题：房产存在未披露的问题，如租赁关系、抵押贷款等。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并解决相关问题。5.问题：甲方要求解除合同，且无正当理由。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间的二手房交易。3.二手房交易过程中涉及贷款。4.二