房屋买卖中介服务协议范本

房屋买卖中介服务协议范本合同编号：__________房屋买卖中介服务协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条中介服务的范围和内容（1）提供市场行情信息，协助卖方确定合理的销售价格；（2）发布房屋销售信息，寻找潜在买家；（3）安排卖方与买家进行看房安排；（4）协助双方进行谈判，促成房屋买卖合同的签订；（5）提供交易咨询服务，协助卖方办理交易相关手续。1.2中介方应尽力提供真实、准确的买家信息，并确保买家的购买意图真实有效。第二条合同期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约______个月。第三条费用及支付方式3.1中介方为卖方提供中介服务，卖方应支付中介服务费。中介服务费的收费标准为标的房屋成交价的______%。3.2卖方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内，向中介方支付中介服务费。3.3中介方提供的中介服务未成功促成房屋买卖合同的签订，卖方无需支付中介服务费。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议中介服务费的______倍。5.2若卖方在未经中介方同意的情况下，自行与买家达成房屋买卖合同，视为卖方违约，应向中介方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________________乙方（中介方）：______________________________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.买卖双方身份证明复印件4.中介服务费支付凭证复印件5.房屋实地照片6.房屋平面图7.买卖双方签署的房屋交付确认书8.交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间支付中介服务费，属于违约行为。2.中介方未按照约定提供服务，或提供虚假信息，属于违约行为。3.卖方自行与买家达成房屋买卖合同，未经中介方同意，属于违约行为。4.买方在合同约定的期限内未支付购房款，属于违约行为。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，希望出售房屋的一方。2.中介方：指提供房屋买卖中介服务的机构或个人。3.标的房屋：指本协议中涉及买卖的房屋。4.中介服务费：指中介方为卖方提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未支付中介服务费。解决办法：中介方可以与卖方沟通，要求其在约定时间内支付中介服务费。如卖方仍不支付，中介方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：中介方未按照约定提供服务。解决办法：卖方可以与中介方沟通，要求其按照约定提供服务。如中介方仍不提供服务，卖方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：卖方自行与买家达成房屋买卖合同。解决办法：中介方可以与卖方沟通，要求其按照约定支付中介服务费。如卖方拒绝支付，中介方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以与买方沟通，要求其按照约定时间支付购房款。如买方仍不支付，卖方可以依法向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中产生其他争议。解决办法：双方可以友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方希望出售房屋，但无暇顾及销售事宜。2.卖方对房地产市场不熟悉，需要专业中介服务。3.中介方拥有丰富的买房资源，能