城市棚户区安置房买卖

城市棚户区安置房买卖合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于城市棚户区安置房项目的房屋所有权，并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：__________________；1.5甲方持有该房屋的共有权比例为：____%。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款，即：￥____元；（3）甲方应于收到乙方支付的定金后____个工作日内，向乙方出具正式的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下；3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如有任何虚假陈述或隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任；3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并依法追究乙方的法律责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议；4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权证明复印件3.的身份证明复印件4.法人资格证明复印件5.定金收据6.购房发票7.过户资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假过户资料，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.双方未达成一致意见擅自变更或解除合同，构成违约。4.甲方未能在约定时间内完成过户手续，构成违约。5.乙方未能在约定时间内支付剩余房价款，构成违约。三、法律名词及解释：1.城市棚户区安置房：指城市棚户区改造项目中，用于安置棚户区居民的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.定金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.乙方未能按约定时间支付房价款解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有必要，可聘请专业律师协助办理。4.房屋实际面积与合同约定不符解决办法：按照合同约定的面积计算房价款，多退少补。五、所有应用场景：1.