征收土地拆迁安置办法实施指南

征收土地拆迁安置办法实施指南合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方需要对位于__________的土地进行征收，并根据相关法律法规规定，对乙方进行拆迁安置，双方本着平等、自愿、公正的原则，就征收土地拆迁安置事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1甲方征收的土地范围东至__________，南至__________，西至__________，北至__________，总面积为__________平方米。1.2乙方拥有的房屋及其他建筑物位于上述范围内，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。二、拆迁安置补偿2.1甲方同意按照国家和地方人民政府规定的标准和方式对乙方进行拆迁安置补偿。2.2甲方应向乙方支付拆迁安置补偿费共计人民币__________元（大写：__________________________元整），其中包括：（1）房屋及附属设施补偿费：人民币__________元（大写：__________________________元整）；（2）搬迁补助费：人民币__________元（大写：__________________________元整）；（3）临时安置补助费：人民币__________元（大写：__________________________元整）；（4）其他补偿费用：人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁安置补偿费支付给乙方。三、拆迁安置3.1甲方同意在__________区域内为乙方提供一套建筑面积不少于__________平方米的安置房，安置房的具体位置、面积、结构等事项双方另行协商确定。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方交付被征收房屋及附属设施。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付安置房。四、过渡期间安排4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内搬离被征收房屋，逾期未搬离的，甲方有权依法强制搬迁，相关费用由乙方承担。4.2乙方在过渡期间应自行解决住宿问题，甲方不承担乙方过渡期间住宿费用。4.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成征收拆迁工作。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置补偿工作全部完成之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋产权证/不动产权证3.征收土地拆迁安置补偿标准4.安置房平面图5.搬迁计划时间表6.过渡期间住宿安排说明7.违约金计算公式8.法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁安置补偿费2.甲方未按约定提供安置房3.乙方未按约定时间交付被征收房屋及附属设施4.乙方未配合甲方完成征收拆迁工作5.甲方未按约定提供过渡期间住宿安排6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.征收土地：指国家为了公共利益需要，依法将集体所有的土地变为国家所有的行为。2.拆迁安置：指对被征收土地上的房屋及附属设施进行拆除，并对房屋所有权人进行补偿和安置的行为。3.拆迁安置补偿费：指根据相关法律法规和政策规定，甲方应支付给乙方的补偿费用。4.搬迁补助费：指甲方支付给乙方的搬迁过程中产生的费用补助。5.临时安置补助费：指甲方支付给乙方的过渡期间临时安置的费用补助。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延交付被征收房屋解决办法：甲方有权依法强制搬迁，并要求乙方承担因此产生的费用。2.甲方拖延支付拆迁安置补偿费解决办法：乙方有权依法向甲方追讨补偿费，并要求甲方支付违约金。3.安置房交付迟延解决办法：甲方应按照约定承担迟延交付的责任，并支付乙方相应的违约金。4.安置房质量问题