房屋车位买卖合同样式交易指南

房屋车位买卖合同样式交易指南合同编号：__________房屋车位买卖合同样式交易指南甲方（卖方）：乙方（买方）：一、车位基本情况1.1车位位于__________，车位号（或位置）为__________。1.2车位的产权归属清晰，不存在任何权利纠纷。1.3甲方承诺在签订本合同之日起至交付车位之日期间，该车位未被出租或设定抵押。二、买卖价格及支付方式2.1双方约定该车位的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定购买该车位。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的车位价款。支付方式可以为转账、现金等。2.4甲方在收到全部价款后，应当向乙方交付车位，并办理相关权属转移手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期，将车位交付给乙方。交付时，双方应共同对车位进行验收，确认车位的状况。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理车位的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，车位的所有权归乙方所有。四、合同的解除和违约责任4.1除非不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕本合同约定的义务之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________房屋车位买卖合同样式交易指南卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条车位描述1.1车位位置：____________________1.2车位编号：____________________1.3车位使用权范围：____________________第二条交易价格2.1车位交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给买方。3.2买方应自交付之日起，享有车位的使用权。3.3车位的过户手续由买方负责办理，卖方应给予必要的协助。过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证对车位的所有权，保证该车位不存在任何权利纠纷。4.2买方应合理使用车位，不得将车位擅自转租、转借或者用于非法用途。4.3买方应遵守物业管理的各项规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如卖方未能按本合同约定时间交付车位，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋车位所有权证明文件2.车位位置示意图3.房屋所有权证明文件4.买卖双方身份证明文件5.定金收据6.支付凭证（如有）7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位，或交付的车位与约定不符。2.甲方未按约定办理过户手续，导致乙方无法取得车位所有权。3.乙方未按约定时间支付车位价款。4.乙方未按约定接受车位交付，或故意拖延验收。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有车位所有权的卖方。2.乙方：指购买车位的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的车位购买预付款。4.过户：指将车位所有权由甲方转移至乙方的法律程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际状况与甲方描述不符：乙方有权拒绝接受车位，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付车位：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：双方应积极协助对方办理相关手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应协商延长履行时间或解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售或购买车位。2.开发商与购房者就车位买卖达成协议。3.车位租赁期满后，租赁双方协商购买车位。4.车位权属发生争议，双方协商解决。5.车位作为房屋买卖交易的附带条件。一、附件列表：1.房屋车位所有权证明文件2.车位使用权证明文件3.买卖双方的身份证明文件4.银行账户信息证明文件5.物业管理规定及相关费用明细6.车位过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付车位，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。2.买方未能按约定时间支付交易价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.卖方：拥有车位所有权的当事人。2.买方：购买车位的当事人。3.车位：位于房屋下的停车位。4.交易价格：双方约定的车位买卖价格。5.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付车位：买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方未能按约定时间支付交易价格：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。3.车位使用权范围不明确：双方应友好协商，明确车位使用权范围