租房合同担保

租房合同担保合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于房屋及附属设施。1.2乙方承租的房产仅限于合法使用，不得擅自转租、转借或改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期间的房产及附属设施的正常维护和维修。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间房产及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施减少损失。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经各方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方身份证明文件3.丙方担保证明文件4.租赁合同副本5.租金支付凭证6.押金收据7.保险单据8.维修费用凭证9.合同变更/解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金：逾期超过七个工作日未支付租金，视为违约。2.乙方擅自转租、转借或改变用途：未经甲方同意，乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物：乙方未按约定使用租赁物导致损坏，视为违约。4.丙方未履行担保责任：丙方未按约定履行担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.担保方：指为承租方履行租赁合同提供担保的当事人。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期产生滞纳金。如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方擅自转租、转借或改变用途：要求乙方立即停止违约行为，违约责任按照合同约定执行。3.乙方未按约定使用租赁物导致损坏：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方拒绝，可依法追偿。4.丙方未履行担保责任：要求丙方履行担保责任，如丙方拒绝，可依法追偿。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给他人使用。2.承