房屋抵押贷款合同协议书样本

房屋抵押贷款合同协议书样本合同编号：__________房屋抵押贷款合同协议书贷款方信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________借款方信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款的金额为人民币____元（大写：_______________________元整）。1.2本贷款的用途为购买/修缮/经营抵押房屋。1.3本贷款的期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的利率为____%。2.2借款人应按月向贷款人还款，每月还款金额为人民币____元（大写：_______________________元整）。2.3借款人应在贷款期限届满之日起____个工作日内，将本贷款全部本金及利息一次性还清。第三条抵押担保3.1借款人将抵押房屋抵押给贷款人作为本贷款的担保。3.2借款人在抵押期间不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。3.3在本贷款未全部偿还之前，借款人应保证抵押房屋的安全、完整，并承担由此产生的全部责任。第四条违约责任4.1借款人未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按应付未付贷款金额的____%收取违约金。4.2借款人未按本合同约定按时还款的，贷款人有权按应付未付贷款金额的____%收取逾期利息。4.3借款人违反本合同其他约定的，贷款人有权要求借款人支付违约金，并有权提前收回贷款本息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本贷款全部偿还完毕之日终止。贷款人（盖章）：__________借款人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权委托书（如有）5.抵押房屋评估报告6.贷款审批文件7.还款计划表8.合同公证/鉴证文件（如有）9.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.未按合同约定用途使用贷款：借款人未按照本合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按时还款：借款人未按照本合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。3.未经贷款人同意转让抵押房屋：借款人在抵押期间未经贷款人同意，不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保，否则视为违约。4.未保证抵押房屋的安全、完整：借款人未按照本合同约定保证抵押房屋的安全、完整，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为：借款人违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指在本合同中提供贷款的法人或其他组织。2.借款方：指在本合同中接受贷款的法人或其他组织。3.抵押房屋：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房屋。4.贷款利率：指借款人按照本合同约定支付给贷款人的利息比率。5.还款期限：指借款人按照本合同约定偿还贷款本息的期限。6.违约金：指借款人违反本合同约定时，应支付给贷款人的违约补偿。7.逾期利息：指借款人未按本合同约定按时还款时，应支付给贷款人的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：检查贷款申请材料是否齐全、符合要求，不符合要求的及时补充完善；重新提交贷款申请。2.抵押房屋价值不足：提供额外的担保措施，如提供担保人、增加抵押物等。3.还款困难：与贷款人协商，调整还款计划；寻求亲朋好友的帮助；增加收入来源。4.合同纠纷：保留好相关证据，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他问题：根据具体情况，寻求专业律师的建议和帮助。五、所有应用场景：1.个人购买住房：借款人通过贷款购买住房，将购房合同作为本合同的抵押物。2.企业购买商业房产：企业通过贷款购买商业房产，将房产作为本合同的抵押物。3.房产开发商贷款：房产开发商通过贷