房产抵押借款合同模板(2024版)

房产抵押借款合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系电话：乙方（贷款人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款用途：____。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应按照本合同约定的还款计划和方式向甲方提供贷款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为____%。3.2借款利息计算方式为____。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为____。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划和方式向乙方还款。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房产（具体地址为：____，所有权证号：____，房地产权证号：____）作为本合同的抵押物，向乙方提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3甲方应按照本合同约定的方式和期限办理抵押登记手续。第六条抵押物的评估与保险6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物委托具有资质的评估机构进行评估，并将评估报告提交给乙方。6.2甲方应为本合同项下的抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。7.3甲方未按约定时间还款的，乙方有权按本合同约定的利率加收滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下房产所有权证复印件2.甲方名下房产房地产权证复印件3.抵押物评估报告4.抵押物保险单复印件5.借款用途证明文件6.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的时间还款，视为违约。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：甲方未按照合同约定的时间和方式办理抵押登记手续，视为违约。4.甲方未保证抵押物的权属清晰：甲方未能保证抵押物的权属清晰，视为违约。5.甲方未为本合同项下的抵押物办理保险手续：甲方未为本合同项下的抵押物办理保险手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的担保物。2.借款用途：指甲方借款的目的和用途。3.抵押登记：指将抵押权人的权利在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的权利。4.还款计划：指甲方按照合同约定分期还款的详细计划。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间还款：乙方有权按合同约定的利率加收滞纳金，并有权提前收回借款。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方有权拒绝提供贷款，并要求甲方承担因此产生的费用。4.甲方未保证抵押物的权属清晰：乙方有权拒绝提供贷款，并要求甲方承担因此产生的费用。5.甲方未为本合同项下的抵押物办理保险手续：乙方有权拒绝提供