房屋认购协议(2024版)

房屋认购协议(2024版)合同编号：__________房屋认购协议（2024版）1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.联系方式：________________1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.联系方式：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息2.房屋产权证号：________________。3.房屋面积：________________平方米。4.房屋用途：________________。5.房屋装修情况：________________。二、房屋价格及支付方式1.本协议签署之日起，买方应支付房价的____%作为定金，定金支付至卖方指定的账户。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.买方应按照下列时间表支付房价的其余款项：（1）本协议签署之日起____个工作日内，支付房价的____%；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付房价的____%；（3）房屋交付使用后，支付房价的____%。3.房价支付方式：（1）转账支付；（2）现金支付；（3）其他方式：________________。三、房屋交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）房屋符合本协议第一条所述的基本信息。2.买方应在本协议签署之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。买方应承担过户所产生的相关费用。四、合同的履行和违约责任1.双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。2.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.定金收据4.房屋交付确认书5.房屋过户费用清单6.双方身份证明复印件7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本协议第一条所述基本信息不符。2.卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.买方未按照约定时间支付房价款项。4.买方未按照约定履行过户手续。5.任何一方违反本协议其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋认购协议：指买方同意购买卖方房屋，并明确双方权利和义务的书面协议。2.定金：买方在本协议签署之日起支付房价一定比例的款项，作为履行合同的担保。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的登记手续。4.违约金：违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并按照本协议约定的时间交付房屋。2.卖方未办理过户手续：买方有权要求卖方尽快办理过户手续，并承担因此产生的费用。3.买方延迟支付房价款项：卖方有权要求买方支付违约金，并按照本协议约定的时间支付房价款项。4.房屋现状与约定不符：买方有权要求卖方按照本协议第一条所述的基本信息交付房屋，或要求卖