自建房产买卖合同模板

自建房产买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房产基本情况1.2房产证号：____________________；1.3房产面积：____________________平方米；1.4房产用途：____________________；1.5甲方持有房产的权属证明文件，且具备出售该房产的权利。第二条购买价格及支付方式（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________元整作为定金（大写：____________________元整）；（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款项支付给甲方，具体支付方式由双方协商确定。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关权属证明文件交给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；3.3双方应按照相关法律法规的规定，办理房产交付及过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产或未能提供合法的权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的__%；4.2乙方未按照本合同的约定支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的__%；4.3因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应返还乙方已支付的购房款项，并支付违约金，违约金为购买价格的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产所有权转移登记申请书4.购房发票5.房屋平面图6.房屋质量检测报告7.物业服务合同8.家具家电清单9.合同双方身份证明文件10.其他与房产相关的权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房产或提供合法权属证明文件的，视为违约。2.乙方未按照约定支付购买价格的，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致房产过户失败的，视为违约。4.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于房产所在地的建筑物及其附属设施。2.购买价格：指双方约定的房产交易价格。3.定金：指乙方支付给甲方的购房款项的一部分。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.过户手续：指将房产所有权转移登记到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或提供合法权属证明文件：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产或提供相关证明文件。2.乙方未按照约定支付购买价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付剩余购房款项。3.房产过户失败：解决办法：甲方应返还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。若因甲方原因导致过户失败，甲方还需承担其他违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，若协商不成，任何一方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为自建房产的出售方，乙方为购买方。2.甲方具备出售房产的权利，且房