房贷借款合同模板指南

房贷借款合同模板指南合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。第二条借款期限2.1甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在约定的借款期限内按期还款。第三条借款利率3.1本借款合同项下的借款利率为____%（年利率），按年计息。3.2如遇国家利率调整，借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式一次性还清全部借款本金。4.2甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式支付利息。第五条担保条款5.1甲方为确保借款的偿还，同意将本人名下的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押物抵押登记手续。5.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。5.4甲方如逾期未还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第六条违约责任6.1甲方如逾期未还款，应按逾期金额的____%支付违约金。6.2甲方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份证明文件2.乙方（贷款人）有效身份证明文件3.甲方名下房产的房产证原件及复印件4.抵押物评估报告5.借款合同的公证文件6.抵押登记手续的相关文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期未还款的，构成违约。2.甲方未按约定用途使用借款的，构成违约。3.甲方未按约定的还款期限和还款金额还款的，构成违约。4.甲方未按约定办理完毕抵押物抵押登记手续的，构成违约。5.甲方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的人。3.抵押物：指甲方名下的房产，用于担保借款本息的偿还。4.抵押担保：指甲方将抵押物设定的担保方式，用以保证借款的偿还。5.逾期：指甲方未按约定的还款期限还款。6.违约金：指甲方因违约行为应支付给乙方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款。2.问题：甲方逾期未还款。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并依法处置抵押物。3.问题：甲方未按约定办理完毕抵押物抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理，并承担因逾期办理产生的相关费用。4.问题：甲方违反本合同其他约定。解决办法：乙方有权要求甲方