2024版的小产权房屋买卖合同范本

2024版最新的小产权房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产面积为：____________________平方米。1.3房产现状：____________________。1.4房产的规划用途：____________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因政策原因导致房产过户过程中出现纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产证原件

2.房产平面图

3.房产交易税费清单

4.过户手续相关文件

5.付款凭证

6.房产交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签署后，甲方未能在约定的工作日内将房产交付给乙方。

2.甲方未按约定时间协助乙方完成过户手续：指自本合同签署后，甲方未能在约定的工作日内协助乙方完成房产过户手续。

3.甲方未按约定时间交付房产证原件：指自房产过户完成后，甲方未能在约定的工作日内将房产证原件交付给乙方。

4.乙方未按约定时间支付房款：指自本合同签署后，乙方未能在约定的工作日内将房款支付至甲方指定的银行账户。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产所有权并愿意将其出售给他人的一方。

2.乙方：指愿意购买甲方所持有的房产的一方。

3.房产：指本合同第一条所述的位于特定地址的房产。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时发现问题：如房产现状与甲方描述不符，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照约定时间交付符合描述的房产。

2.过户手续办理缓慢：如遇政策变动或其他原因导致过户手续办理缓慢，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。

3.房款支付问题：如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。

4.房产证原件交付延迟：如甲方未能按约定时间交付房产证原件，乙方有