房屋出售委托代理协议书范文2024年

房屋出售委托代理协议书范文2024年通用合同编号：__________房屋出售委托代理协议书甲方（卖方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋出售委托代理协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋面积为________________平方米，房屋结构及附属设施详见附件。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，有权委托乙方代理出售。第二条委托代理范围及权限2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理销售上述房屋，代理期限自本协议签订之日起至房屋售出之日止。2.2乙方在代理期间内，有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》。2.3乙方应根据甲方的要求，合理制定销售策略，积极推广房屋，寻找潜在购房人。2.4乙方应在代理期间内，确保房屋销售过程的顺利进行，协调解决房屋销售过程中出现的问题。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付方式为：房屋成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方依法履行税收义务。第四条双方的义务及责任4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的相关信息，如房屋权属证明、房屋现状等。4.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应积极履行代理职责，维护甲方的合法权益，如因乙方原因导致房屋销售失败的，乙方应承担相应责任。4.4乙方应在代理期间内，确保房屋销售过程的合法、合规，如因乙方原因导致房屋交易产生纠纷的，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的两倍。5.2若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止代理，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间完成房屋销售，甲方有权终止代理，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋现状照片及视频

3.房屋结构及附属设施详细说明

4.房屋买卖合同模板

5.税务发票二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成房屋销售，认定为违约行为。

3.甲方未向乙方提供房屋的真实、完整、有效的相关信息，认定为违约行为。

4.乙方未积极履行代理职责，维护甲方的合法权益，认定为违约行为。

5.乙方未确保房屋销售过程的合法、合规，导致房屋交易产生纠纷，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋出售委托代理协议书：是指甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方，双方签订的关于委托代理出售房屋的协议。

2.代理费用：是指乙方代理成功后，甲方应支付给乙方的报酬，通常为房屋成交价的百分比。

3.代理期限：是指乙方作为甲方代理人，负责代理销售房屋的期限。

4.房屋买卖合同：是指乙方以甲方的名义与购房人签订的关于房屋买卖的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方有权终止代理，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间完成房屋销售。

解决办法：甲方有权终止代理，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以自行寻找其他代理人或采取其他销售方式。

3.问题：甲方未向乙方提供房屋的真实、完整、有效的相关信息。

解决办法：乙方有权要求甲方提供相关信息，如甲方仍不提供，乙方有权终止代理。

4.问题：房屋销售过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方签订房屋出售委托代理协议书。

2.甲方