个人卖房协议书(2024版)

个人卖房协议书(2024版)合同编号：__________个人卖房协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________；1.6共有情况：____________________；1.7房屋现状：____________________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方未按照约定支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3甲方应在房屋交付时，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方；3.4甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。四、陈述与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；4.2甲方保证该房屋自本协议签订之日起至过户完成期间，不得设定任何形式的抵押、租赁等权利；4.3乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺在购买该房屋后依法使用和保管；4.4乙方保证按照约定支付房价，并承担过户费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的10%；5.2若甲方违反本协议第三条约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户费用清单7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价的，构成违约。3.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务，构成违约。4.乙方提供虚假个人信息或未依法使用和保管房屋的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行而预先支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房价：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。甲方应与乙方协商，争取达成延期支付的协议。3.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，配合解决问题。可以寻求专业律师或过户机构的