二手房按揭贷款合同模板2024年

二手房按揭贷款合同模板2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买位于__________（地址）的二手房。1.2乙方承诺贷款资金仅用于购买上述二手房，并按照合同约定的用途使用。第二条贷款期限2.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和要求，按时向乙方提供贷款。第三条贷款利率3.1本贷款利率为年利率__________%，按月计息。3.2乙方应按合同约定的还款方式按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按规定加收罚息。第四条还款方式（1）每月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款方式：等额本息还款法。4.2乙方应在每个还款日前，将应还贷款存入甲方指定的还款账户。第五条担保措施5.1乙方同意将购买的二手房抵押给甲方，作为本贷款的担保。5.2乙方应办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证书交甲方保管。5.3甲方有权在乙方逾期还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。（1）甲乙双方协商一致，且不影响甲方权益的，可以变更或解除本合同。（2）乙方提前还款的，应提前一个月通知甲方，并按甲方规定的还款计划执行。（3）乙方逾期还款或违约的，甲方有权依法解除本合同。第七条违约责任7.1乙方逾期还款的，甲方有权按规定加收罚息，并有权依法行使抵押权。7.2乙方提供虚假信息或违反合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款。7.3甲方未按约定提供贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.二手房买卖合同

2.房屋所有权证

3.抵押登记证书

4.借款人身份证明

5.收入证明

6.贷款申请表

7.贷款合同

8.还款计划表二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按约定的还款日期和金额还款。

2.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假的个人资料、收入证明等。

3.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买二手房，或未按合同约定的用途使用贷款。

4.提前还款：乙方在约定的还款期限内提前偿还全部或部分贷款。

5.违约解除合同：甲方或乙方依法解除本合同。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。

2.借款方：指接受贷款的个人或单位。

3.按揭贷款：指借款方以所购房产作为抵押，向贷款方申请的贷款。

4.等额本息还款法：指借款方在每个还款期内，按相同的金额偿还贷款本金和利息的还款方式。

5.抵押权：指贷款方依法对借款方提供的抵押物拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：甲方有权加收罚息，并要求乙方按时还款；如乙方仍不履行，甲方有权依法行使抵押权。2.问题：乙方提供虚假信息。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款。4.问题：乙方提前还款。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按甲方规定的还款计划执行。5.问题：甲方未按约定提供贷款。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购买二