水果店转租合同

水果店转租合同合同编号：__________甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________一、转租店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4店铺现状：店铺现有设备设施完整，经营状况良好。二、转租费用及支付方式2.1乙方承租店铺后，应按甲方与房东签订的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2乙方承租店铺后，应承担水、电、物业等各项费用。具体费用标准按房东及相关管理部门的规定执行。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、转租期限3.1本合同转租期限为__个月，自乙方实际承租店铺之日起算。3.2转租期限届满后，乙方如欲继续承租，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、店铺经营及管理4.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违禁品及非法业务。4.2乙方应保持店铺环境卫生，妥善保管店铺设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得擅自将店铺转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转让，应提前__天书面通知甲方，并征得甲方同意。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（原承租人）身份证复印件2.乙方（新承租人）身份证复印件3.甲方与房东签订的租赁合同复印件4.店铺所有权证明文件5.水、电、物业等相关费用缴纳凭证6.店铺现有设备设施清单7.店铺经营许可证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按约定提供店铺设施，影响乙方经营。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定经营范围开展业务，视为违约。5.乙方擅自将店铺转租给第三方，未经甲方同意。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部权益转让给第三方的行为。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。3.租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：发现问题后，及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。2.水、电、物业等费用纠纷：按照房东及相关管理部门的规定执行，如有疑问，可协商解决。3.租金支付纠纷：严格按照合同约定的支付时间及方式履行，如有争议，可协商解决。4.经营范围纠纷：乙方应严格按照合同约定的经营范围开展业务，如有疑问，可协商解决。5.转租纠纷：乙方不得擅自转租店铺，如确需转让，应提前通知甲方，并征得甲方同意。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因无法继续经营水果店，寻求转租。2.乙方看中甲方店铺的地理位置和经营状况，愿意接手经营。3.甲乙双方就店铺转租事