标准房屋买卖定金合同协议样本

标准房屋买卖定金合同协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，订立本房屋买卖定金合同协议。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分。第三条定金支付及退还3.1乙方在本合同签订后三个工作日内向甲方支付定金。3.2若乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.3若因特殊情况导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，定金退还乙方。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在签署房屋买卖合同后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。4.2双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定交付房屋或存在产权纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还定金。5.3若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋或存在产权纠纷，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付购房款，认定为违约行为。3.双方未按照约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。4.任何一方违反合同其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房屋或存在产权纠纷：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。2.乙方未能按约定支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.双方未能按约定办理房屋过户手续：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决遇到的问题。4.合同履行过程中遇到其他问题：解决办法：双方可另行协商补充约定，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖定金合同协议适用于房屋买卖双方在交易过程中的定金支付和违约责任认定。2.该合同适用于房屋买卖双方在交易过程中对房屋交付