2024版居住区前期物业服务协议

2024版居住区前期物业服务协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容：乙方按照本协议约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共秩序、消防安全等方面进行管理和服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方在协议有效期内履行合同义务良好，甲方同意在协议到期前____个月内与乙方签订新的物业服务合同。三、服务费用3.1物业服务费：根据物业管理区域内建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、设施设备维修保养成本等因素，经双方协商，物业服务费为每平方米____元/月。3.2物业服务费支付方式：甲方按季度向乙方支付物业服务费，每季度初支付上一个季度的物业服务费。3.3乙方应在收到物业服务费后____个工作日内开具正规发票给甲方。四、物业的管理与服务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，保证物业管理区域的正常秩序。4.2乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理区域内的相关信息进行登记和保存。4.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。4.4乙方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保物业管理区域内的消防安全。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议。5.3甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权催告甲方支付；甲方逾期未支付的，乙方有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（业主）营业执照副本或身份证复印件

2.乙方（物业）营业执照副本

3.物业管理区域规划图纸

4.物业管理区域内设施设备清单

5.物业服务费收费标准及计算公式

6.消防安全管理制度

7.物业管理合同补充协议

8.物业服务质量标准和要求

9.物业服务费用支付凭证

10.物业服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供服务的，包括但不限于物业服务质量不符合约定、未能及时维修保养设施设备等。

2.甲方未按约定支付物业服务费的，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。

3.甲乙双方未履行协商义务，导致合同履行发生重大困难的。

4.乙方在物业管理区域内发生重大安全事故或质量问题，未及时采取措施予以解决的。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业服务费。

解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定提供服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议。3.问题：物业管理区域内发生重大安全事故或质量问题。

解决办法：乙方应立即采取措施予以解决，并及时通知甲方；如乙方未及时解决，甲方有权解除本协议。4.问题：甲乙双方在履行协议过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本协议适用于__