房产借款协议书范本格式

房产借款协议书范本格式合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于________________。二、借款期限1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在借款期限届满后____个工作日内一次性还清借款本金及利息。三、借款利率1.借款利率为年利率____%，按年计息。2.利息计算方式为复利计算，按日计息，计息基数为借款本金。3.如遇法律法规、政策调整，借款利率按调整后的相关规定执行。四、还款方式1.甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本金及利息。2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。五、担保方式1.本借款协议项下的借款，甲方以其自有房产（房产证编号：________________）提供抵押担保。2.甲方应在签订本协议的同时，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在借款本金及利息上。3.甲方同意，在债务未清偿完毕前，不得转让或设定抵押、质押等权利负担于抵押房产上。六、违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率（年利率÷365天）。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及相应利息，并要求甲方支付违约金。3.如甲方逾期还款或未履行担保义务，乙方有权依法采取措施，实现债权。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同专用章4.还款计划表5.抵押登记证明6.房产评估报告7.贷款银行流水单8.授权委托书（如有）9.其他与借款相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过双方约定的还款期限。2.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于非约定用途。3.甲方提前还款：未提前通知乙方或未按实际借款天数计算利息。4.甲方未履行担保义务：未按约定办理完毕抵押登记手续，或未承诺在债务未清偿完毕前不得转让或设定抵押、质押等权利负担于抵押房产上。5.乙方未按约定提供贷款：未按约定金额、期限、利率提供借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指提供资金给借款人，并收取利息的乙方。3.抵押担保：指借款人以其自有房产作为债务履行的担保方式。4.抵押登记：指将抵押权设立在借款本金及利息上的法律手续。5.复利计算：指利息按日计息，并将利息加入本金进行下一次计息的方式。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。7.诉讼时效：指债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：solution:乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内还款；如协商不成，乙方有权依法采取措施，如提前收回借款本金及相应利息，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：solution:乙方有权提前收回借款本金及相应利息，并要求甲方支付违约金。3.甲方提前还款：solution:乙方应与甲方协商，确定提前还款的金额和时间，并按实际借款天数计算利息。4.甲方未履行担保义务：solution:乙方有权依法采取措施，实现债权，如拍卖或变卖抵押房产。5.乙方未按约定提供贷款：solution:甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友、银行或其他金融机构借