中介参与的房屋买卖合同风险评估

中介参与的房屋买卖合同风险评估合同编号：__________中介参与的房屋买卖合同风险评估甲方（卖方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：中介方：证件名称：证件号码：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋所有权人甲方，共有权人（如有）同意出售该房屋。1.3房屋已取得_______等相关手续，符合国家关于房屋买卖的相关规定。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方应当向乙方提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、质量、使用状况等。2.2甲方应当按照约定向乙方交付房屋，并保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3乙方应当按照约定向甲方支付购房款，并按照合同约定的时间接收房屋。2.4乙方应当妥善使用和保管房屋，并按照约定承担房屋的维修、保养等费用。2.5中介方应当提供真实、准确、完整的信息，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。三、中介服务内容3.1中介方应当为甲方和乙方提供房屋买卖相关的信息查询、市场行情分析等服务。3.2中介方应当协助甲方和乙方进行协商，促成房屋买卖合同的签订。3.3中介方应当协助甲方和乙方办理房屋过户等相关手续。3.4中介方应当按照约定收取中介费，并开具正规发票。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应当经各方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同变更或解除后，各方应当根据变更或解除协议的内容履行相应义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2中介方违反本合同的约定，导致甲方和乙方损失的，中介方应当承担相应责任。六、争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：中介方：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋质量检测报告4.房屋使用状况说明书5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户手续指南7.中介服务费用明细8.违约金计算公式9.争议解决方式说明10.签字笔二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋信息，导致乙方损失的，视为违约。2.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方损失的，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照约定使用和保管房屋，导致损失的，视为违约。6.中介方未提供真实、准确、完整的信息，导致甲方和乙方损失的，视为违约。7.中介方未协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，视为违约。8.中介方未按照约定收取中介费，或未开具正规发票，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋结构：指房屋的平面布局、空间布局、承重系统等。3.房屋质量：指房屋的建设质量、使用质量等。4.房屋过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.中介费：中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实提供房屋信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：中介方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供相关指南，确保过户顺利完成。4.问题：中介方未提供真实、准确、完整的信息。解决办法：乙方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房屋信息，如中介方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求中介方赔偿损失。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：各方可约定仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买