房屋买卖合同版合同样本模板

房屋买卖合同版合同样本模板合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看该房屋。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付。2.4买方应按照____________________银行的要求，向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定向卖方支付剩余房款。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，买方对房屋进行正常使用和维护。4.2如该房屋在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向卖方支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期交付的房屋面积乘以同地段同期租金向买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.银行转账凭证6.房屋过户申请表7.房屋质量检测报告8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未能在约定的时间内支付房款，按照逾期金额的万分之五向卖方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未能在约定的时间内交付房屋，按照逾期交付的房屋面积乘以同地段同期租金向买方支付违约金。3.房屋质量问题：如该房屋在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方有权依据本合同约定向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商解决，如协商不成，买方有权依据本合同约定向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：买方可以要求卖方进行修复或赔偿，如卖方不同意，