废弃土地交易合同

废弃土地交易合同合同编号：__________1.名称（或个人姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或个人姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条交易土地的基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地现状：____________________1.4土地用途：____________________第二条交易价格及支付方式2.1本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付交易价格后，甲方应及时为乙方办理交易土地的权属转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易土地交付给乙方。3.2乙方应对交易土地进行验收，确认土地现状与本合同约定的内容相符。3.3如乙方对交易土地的现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以核实并采取相应措施。第四条权利义务4.1甲方应保证交易土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应对乙方提供的土地进行合理利用，不得违反国家法律法规及政策规定。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付交易价格，并按照约定的时间完成支付。4.4乙方应对交易土地进行合法使用，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间、地点交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金。5.3如甲方违反本合同第四条第4.2款的约定，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。5.4如乙方违反本合同第四条第4.3款的约定，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.交易土地权属证明2.交易土地现状照片3.交易土地规划许可证4.交易土地使用权证5.乙方支付交易价格的银行转账凭证6.土地交付确认书7.土地验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付土地，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。3.甲方未保证交易土地权属清晰，造成法律纠纷，视为违约。4.乙方未按约定使用交易土地，违反国家法律法规及政策规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.废弃土地：指已经停止使用的土地，包括工业用地、农业用地等。2.交易土地：指甲方出售给乙方的废弃土地。3.权属转移手续：指将交易土地的使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付与验收问题：如甲方未能按时交付土地或乙方对土地现状有异议，双方应协商解决，必要时可请第三方机构进行评估。2.支付问题：如乙方未能按时支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金；如甲方未能按时为乙方办理权属转移手续，甲方应承担相应的法律责任。3.土地利用问题：如乙方擅自改变