新购房商业贷款合同范本2024年

最新购房商业贷款合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条贷款金额与用途1.1甲方通过乙方申请的商业贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买【房屋地址】，并用于支付该房屋的购房款。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为【年限】年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照乙方的规定，通过【还款方式】（等额本息或等额本金）进行还款。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为【利率】%。3.2甲方应按照乙方的规定支付贷款的手续费、印花税等费用。具体费用标准以乙方收费规定为准。第四条贷款的发放与还款4.1甲方在向乙方提交完整的贷款申请材料并经乙方审核通过后，乙方应在【放款时间】内向甲方发放贷款。4.2甲方应在贷款期限内按照约定还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照相关法律法规和贷款合同的约定收取滞纳金、罚息等。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的有效期为【合同有效期】。在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2在合同有效期内，如甲方需要变更或解除合同，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意。变更或解除合同的具体事项，甲乙双方应协商确定。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及相应利息。6.2甲方逾期还款的，乙方有权按照相关法律法规和贷款合同的约定收取滞纳金、罚息等。6.3乙方未按照约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方全称证明文件

2.甲方地址证明文件

3.甲方联系方式证明文件

4.乙方全称证明文件

5.乙方地址证明文件

6.乙方联系方式证明文件

7.房屋所有权证或购房合同

8.贷款申请材料

9.贷款审核通过证明文件

10.贷款发放证明文件

11.还款计划表

12.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的购房用途使用贷款，视为违约。

2.甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款方式和时间进行还款，视为违约。

3.乙方未按照约定时间发放贷款：乙方未按照约定的放款时间向甲方发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋并申请贷款的当事人。

2.乙方：指提供商业贷款服务的银行。

3.贷款金额：指甲方通过乙方申请的贷款总额。

4.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。

5.还款方式：指甲方按照合同约定偿还贷款本息的方式。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提交贷款申请材料后，乙方长时间未发放贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方提供贷款发放进度，并督促乙方尽快发放贷款。如乙方仍无故拖延，甲方可以要求乙方支付违约金。2.问题：甲方逾期还款，乙方收取滞纳金过高。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求降低滞纳金标准。如协商不成，甲方可以向相关部门投诉，维护自身合法权益。3.问题：甲方未按照约定用途使用贷款，乙方要求立即偿还贷款。

解决办法：甲方应立即停止违约行为，按照约定用途使用贷款。如甲方无法立即纠正违约行为，应与乙方协商，制定还款计划。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需通过乙方申请商业贷款支付部分房款。

2.乙方作为贷款银行，向甲方提供商业贷款服务。

3.甲方按照约定的还款