商铺租赁合同更改协议(2024版)

商铺租赁合同更改协议(2024版)合同编号：__________商铺租赁合同更改协议（2024版）一、合同双方甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、合同更改事项（1）原合同第____条第____款中关于租金的部分，改为每平方米每月人民币____元，自更改协议生效之日起执行。（2）原合同第____条第____款中关于租赁期限的部分，改为自____年____月____日至____年____月____日。（3）原合同第____条第____款中关于免租期的部分，改为自____年____月____日至____年____月____日。（4）原合同第____条第____款中关于维修责任的部分，改为甲方负责维修、保养商铺及其附属设施，确保商铺的正常使用。（5）原合同第____条第____款中关于保险的部分，改为乙方自行办理商铺保险，保险费用由乙方承担。2.2甲乙双方同意，本协议的更改部分，自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同其他条款继续有效。三、其他事项3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺租赁合同原合同2.商铺租赁合同更改协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.商铺所有权证明文件6.商铺使用权证明文件7.商铺保险单据8.维修、保养记录9.租金支付记录10.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或未按约定支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用商铺，或未按约定用途使用商铺的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出租方。2.乙方：指商铺的承租方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。4.租赁期限：指乙方使用商铺的时间范围。5.免租期：指乙方在租赁期限内无需支付租金的时间范围。6.维修责任：指甲方对商铺及其附属设施进行维修、保养的责任。7.保险：指乙方为商铺办理的保险，用于保障商铺的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁合同更改协议中约定的更改事项，如租金、租赁期限、免租期、维修责任、保险等内容的更改，应在更改协议中明确表述，并由甲乙双方签字或盖章确认。2.如遇甲方未按约定提供商铺或提供的商铺不符合约定条件的情况，乙方有权拒绝接受商铺，并要求甲方承担违约责任。3.如遇甲方未按约定时间支付租金的情况，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。4.如遇乙方未按约定时间支付租金的情况，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。5.如遇乙方未按约定使用商铺或未按约定用途使用商铺的情况，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。6.在合同执行过程中，甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，如发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，愿意出租商铺。2.乙方需要租赁商铺，愿意按约定支付租金并