二手房买卖合同范本可打印2024年

二手房买卖合同范本免费可打印2024年通用合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方持有房屋共有权证号：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款支付方式：（1）现金支付：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）转账支付：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、共有权证等相关证件交予乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。5.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面等主体结构部位的保修期限为____年；给排水、供电、燃气、供暖等附属设施的保修期限为____年。5.3保修期内，房屋及附属设施出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×日违约金（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×日违约金（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：______________日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.共有权证

3.房屋及附属设施质量检测报告

4.房屋买卖合同专用章

5.定金收款凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未按约定保证房屋及附属设施质量，属于违约行为。

4.甲方未按约定提供相关证件，属于违约行为。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。

2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。

4.过户：将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的行为。

5.质量保修：产品或服务在一定期限内，因自身原因造成质量问题的修复或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商继续履行合同。2.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商继续履行合同。3.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应承担修复费用，并支付违约金。4.问题：甲方未提供相关证件。

解决办法：乙方有权要求甲方提供证件，并可与甲方协商继续履行合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解