房地产委托代理合同(2024版)

房地产委托代理合同(2024版)合同编号：__________房地产委托代理合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的独家房地产代理，代理甲方位于__________的标的物业，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格和条件，寻找合适的买家或承租人，并协助甲方与买家或承租人签订房地产买卖合同或租赁合同。1.3乙方在代理期间应遵守国家相关法律法规，按照甲方的要求，办理与标的物业相关的各项手续。第二条代理费用2.1乙方代理销售或租赁标的物业，应向甲方支付代理费用，代理费用为销售或租赁总额的__________%。2.2乙方应在标的物业成交后__________日内，向甲方支付代理费用。2.3乙方应保证甲方在交易过程中的权益，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条权利和义务3.1甲方应向乙方提供标的物业的权属证明及其他必要的资料，如因甲方提供的资料不真实、不完整而导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方应在代理期间按照乙方的要求，配合乙方进行房地产的销售、租赁活动。3.3乙方应在代理期间按照甲方的要求，积极开展房地产的销售、租赁活动，并尽最大努力维护甲方的权益。3.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。4.2如乙方在代理期间出现严重的过错行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方代理协议书3.标的物业的相关资料4.销售或租赁合同模板5.代理费用支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整的标的物业权属证明及其他必要资料，导致乙方损失。2.甲方在代理期间未按照乙方要求，配合乙方进行房地产的销售、租赁活动。3.乙方未按照甲方的要求，积极开展房地产的销售、租赁活动，导致甲方损失。4.乙方未妥善保管甲方提供的资料，泄露给第三方。5.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房地产委托代理合同：指甲方委托乙方代理销售、租赁其房地产的行为。2.标的物业：指甲方位于特定地址的房地产。3.代理费用：指乙方代理销售或租赁标的物业，应向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、完整的资料：乙方应要求甲方提供完整的资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方未配合乙方进行销售、租赁活动：乙方应与甲方进行沟通，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。3.乙方未积极开展销售、租赁活动：乙方应尽最大努力积极开展活动，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方未妥善保管甲方提供的资料：乙方应加强资料的保管，避免泄露给第三方，如发生泄露，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人或者授权人，希望通过专业的房地产代理机