店面房屋转让合同(2024版)

店面房屋转让合同(2024版)合同编号：__________店面房屋转让合同（2024版）1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：_________________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：_________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条转让事项2.1甲方同意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋的转让。2.2转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条陈述与保证4.1甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律上的限制。4.2乙方保证其具备购买房屋的能力，并愿意承担房屋转让后的相关法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金金额为转让款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋转让款支付凭证

3.房屋过户手续办理相关文件

4.双方营业执照副本

5.法定代表人身份证明

6.授权委托书（如有）

7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未履行陈述与保证义务，导致房屋存在权属纠纷、租赁关系或其他法律上的限制，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。

4.乙方未履行陈述与保证义务，导致无法办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.店面房屋：指用于商业经营活动的房屋。

2.转让方：指将店面房屋所有权转让给他人的一方。

3.受让方：指接受店面房屋所有权的一方。

4.转让款：指受让方支付给转让方的店面房屋所有权转让费用。

5.过户手续：指将店面房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并协商具体交付时间。2.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍。

解决办法：双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。3.问题：甲方未履行陈述与保证义务，导致房屋存在权属纠纷。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并解除合同。4.问题：乙方未按约定时间支付转让款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约