2024版房屋转租合同书

2024版房屋转租合同书合同编号：__________房屋转租合同书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）________街道/镇________号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋内的设施、家具等附属设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条转租4.1乙方在租赁期限内享有将房屋转租给第三方的权利，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.2乙方转租时，应确保第三方遵守本合同的各项条款，如第三方违反本合同，乙方应承担相应的责任。4.3乙方转租时，不得更改房屋的用途，不得破坏房屋的结构，并应确保房屋的安全和整洁。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2本合同的任何一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同即行终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施清单1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜等；

2.电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

3.其他：宽带、热水器、燃气灶、油烟机、消毒柜等。附件二：房屋照片（如有，可附上房屋照片）一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.房屋照片（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照合同约定提供租赁房屋；

未能按照合同约定履行维修责任；

提前解除合同未通知乙方或未支付违约金。2.乙方违约行为：

未能按照合同约定支付租金；

提前解除合同未通知甲方或未支付违约金；

使用房屋及附属设施不当或故意损坏。3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定；

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋出租权的一方。

2.转租方：租赁房屋并将其转租给第三方的一方。

3.租赁期限：合同约定的租赁时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修责任，乙方负责因使用不当或故意损坏导致的维修费用。3.问题：乙方需提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金；