西安纪念品店租赁合约

西安纪念品店租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有西安纪念品店的租赁权，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就西安纪念品店的租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1甲方将位于__________（地址）的西安纪念品店租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币____元/月，按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途及违约责任3.1乙方仅将租赁物用于合法经营，不得从事违法活动。3.2乙方如有违约行为，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。四、维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并支付因此产生的相关费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.西安纪念品店租赁合约2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状评估报告6.租金支付证明文件7.维修及保养记录8.合同变更、解除和终止的书面协议9.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定用途使用租赁物，从事违法活动。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定要求迁离租赁物，造成甲方损失。4.甲方未按照约定负责租赁物的维修及保养，导致租赁物无法正常使用。5.甲方未按照约定时间交付租赁物。6.甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同。7.乙方未按照约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约行为：指未履行合同约定的一方行为。7.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物，从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担违约责任。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。4.问题：甲方未按照约定负责租赁物的维修及保养。5.问题：合同变更、解除和终止。解决办法：甲乙双方应书面签署相关协议，并经双方确认。五、所有应用场景：1.适用于西安纪念品店的租赁双方为自然