店面租赁转租合同协议

店面租赁转租合同协议合同编号：__________甲方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________出租人（房东）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及出租人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店面转租给乙方的事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2店面现状：__________（描述店面的现状，如：装修情况、设备设施等）。1.3甲方租赁店面期限至__________年__________月__________日，租赁期限内，甲方有权将店面转租给乙方。二、转租事宜2.1甲方同意将店面转租给乙方，乙方自愿接受甲方的转租。2.2转租期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。2.3转租费用：乙方应按月向甲方支付店面租金人民币__________元整（大写：__________元整），每月的租金支付时间为每月__________日前。2.4转租期间，乙方享有店面的使用权，但不得改变店面的结构和用途。2.5转租期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。三、租赁双方的权利和义务3.1甲方作为原承租人，在转租期间仍享有租赁合同项下的权利和承担义务。3.2.1按期支付租金给甲方；3.2.2妥善保管店面，确保店面的安全；3.2.3不得擅自改变店面的结构和用途；3.2.4遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；3.2.5按照甲方和出租人的要求，配合进行租赁合同的变更手续。四、出租人的权利和义务4.1出租人同意甲方将店面转租给乙方，并享有监督权，确保转租过程的合法合规。4.2出租人在租赁期间享有房屋所有权，对店面的结构和用途有权进行限制。4.3出租人应保证店面的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.3甲方未按照约定将店面转租给乙方，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，出租人执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期限届满之日终止。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________出租人（房东）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租赁合同2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.出租人身份证复印件5.店面所有权证明6.店面现状图片7.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将店面转租给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变店面的结构和用途，视为违约。4.乙方从事违法经营活动，视为违约。5.甲方未履行合同约定的义务，如未保证店面的正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租：承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。2.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。3.租金：承租人按约定支付给出租人的费用。4.违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时将店面转租给乙方。解决办法：双方协商延长转租时间，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方及时支付租金，逾期部分支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变店面结构和用途。解决办法：乙方恢复店面原有结构和用途，承担相应责任。4.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：乙方立即停止违法行为，承担相应法律责任。5.问题：店面出现意外损坏。解决办法：甲方联系维修人员及时修复，维修费用由责任方承担。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因需将店面转租给乙方。2.乙方寻找合适的店面进行