补充协议房屋租赁要点

补充协议房屋租赁要点合同编号：__________甲方（出租人）：1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租人）：1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________一、租赁房屋及用途2.乙方租赁租赁房屋的目的为____________________。3.租赁房屋的面积为____________________平方米。二、租赁期限1.本补充协议的租赁期限自原合同的租赁期限结束之日起至______年______月______日止。2.如乙方需续租，应于租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为每月的______日之前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本补充协议的同时，向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。2.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照原合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养1.租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、保养费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，维修、保养费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止1.本补充协议一经签订，即成为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。2.如双方同意提前解除或终止本补充协议，应签订书面协议，并经双方确认。3.除非双方另有约定，本补充协议解除或终止后，乙方应按照原合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.补充协议3.租赁房屋的房产证复印件4.乙方经营许可证或资质证明复印件5.双方签署的付款凭证6.双方签署的维修保养记录7.房屋交接单8.房屋交还单9.任何与本补充协议有关的书面协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁房屋，造成租赁房屋损坏的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁房屋：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋损坏：甲方可以要求乙方进行维修或赔偿。4.合同争议：双方可以协商